THE EXQUIS

Berikut adalah penjelasan lengkap mengenai Ruko The Exquis BSD City:

1. Konsep dan Keunggulan Utama:

• Lifestyle Park: The Exquis tidak hanya sekadar ruko, tetapi sebuah kawasan komersial modern yang dirancang untuk menjadi “hub” masa depan. Konsep ini mendukung gaya hidup urban dan bisnis modern, cocok untuk berbagai jenis usaha seperti kantor, restoran, showroom, klinik kecantikan, butik, toko roti, kafe, dan lainnya.

• Fasad Modern dan Elegan: Desain ruko memiliki fasad yang modern dan mewah, dengan ceiling yang tinggi, memberikan kesan profesional dan menarik.

• Parkir Luas: Dilengkapi dengan area parkir yang sangat luas, bahkan hingga tiga lapis (triple layer) yang mampu menampung lebih dari 350 kendaraan. Ini menjadi nilai tambah signifikan karena kelancaran akses dan ketersediaan parkir sangat penting bagi bisnis.

• Visibilitas Maksimal: Semua unit ruko menghadap langsung ke jalan boulevard dengan ROW (Right of Way) 32 meter, memastikan visibilitas yang tinggi dan kemudahan akses bagi pengunjung. Tidak ada gerbang atau hambatan akses, sehingga pelanggan dapat langsung mencapai unit usaha.

• Balkon Dinamis: Beberapa tipe unit memiliki variasi balkon dinamis yang menambah estetika dan fungsionalitas.

• Layout Luas (Spacious Layout): Tata ruang dalam ruko didesain luas, memberikan fleksibilitas bagi pemilik usaha untuk menata interior sesuai kebutuhan.

• Area Signage Tinggi: Tersedia spot untuk signage yang tinggi, memudahkan brand bisnis terlihat dari kejauhan.

2. Lokasi Strategis:

The Exquis BSD City berlokasi sangat strategis di Area CBD (Central Business District) BSD City, Pagedangan, Tangerang Regency, Banten. Lokasinya dikelilingi oleh:

• Perumahan Elit: Berdekatan dengan berbagai cluster perumahan super mewah seperti Enchante, Tresor, Zora, Blitzfield, Greenwich Park, Jadeite, De Park, dan NavaPark. Hal ini menciptakan captive market dengan daya beli tinggi.

• Pusat Niaga dan Komersial Lainnya: Berdampingan dengan Enchanté Business Park dan Greenwich Business Park yang sudah beroperasi dan diisi oleh berbagai tenant ternama (seperti Song Fa, Jinmu, KOI Teppanyaki, Hotaru Shabu).

• Fasilitas Umum dan Komersial BSD City: Sangat dekat dengan berbagai fasilitas penting BSD City seperti Qbig BSD, AEON Mall BSD, ICE BSD (Indonesia Convention Exhibition), Digital Hub BSD, BSD Green Office Park, The Breeze, Unilever, Traveloka, Hotel Mercure, Hotel Santika Premiere, GrandLucky, The Barn, dan EASTVARA Mall.

• Aksesibilitas Multi-Akses:

  • Akses Tol: Didukung oleh jaringan tol yang lengkap, termasuk Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja) Seksi 1A & 1B, Tol Jakarta-Merak (Tol Kebon Jeruk), Tol Jakarta-Serpong yang terintegrasi dengan Tol JORR 2, Tol Kunciran-Serpong, dan Tol Bandara Soekarno-Hatta.

  • Transportasi Umum: Tersedia pilihan transportasi umum seperti free shuttle bus BSD Link, feeder bus BSD City, dan kereta commuter line melalui Stasiun Cisauk di kawasan Pasar Modern Intermoda BSD City. Rencana pengembangan jalur tambahan commuter line melalui Stasiun Jatake juga akan semakin mengoptimalkan konektivitas.

3. Tipe Unit dan Harga (Perkiraan per Juni/Juli 2025):

Ruko The Exquis hadir dalam 3 lantai dengan beberapa pilihan tipe:

• Tipe Standard:

  • Luas Tanah (LT): 4,5 x 12 meter (54 m2)

  • Luas Bangunan (LB): 133 m2

  • Kamar Mandi: 3

  • Daya Listrik: 3500 watt

  • Harga mulai sekitar Rp 3,2 Miliar-an (sudah termasuk PPN). Ada juga yang disebutkan LT 56 m2.

• Tipe Deluxe:

  • Dimensi 4,5 x 12 meter (54 m2), dilengkapi balkon.

  • Luas Bangunan (LB): 158 m2

  • Harga sekitar Rp 3,758 Miliar.

• Tipe Corner (Standard & Deluxe):

  • Luas Tanah (LT): 5,5 x 12 meter (66 m2)

  • Luas Bangunan (LB):

    • Standard: 154 m2

    • Deluxe: 188 m2

  • Kamar Mandi: 3

  • Harga mulai sekitar Rp 4 Miliar-an. Untuk Corner Deluxe, harga bisa mencapai Rp 4,551 Miliar.

4. Potensi Investasi:

The Exquis Lifestyle Park di BSD City menawarkan potensi investasi yang menjanjikan karena:

• Didukung oleh pasar yang telah terbentuk dengan baik di kawasan BSD City.

• Lokasi premium di CBD BSD City dengan aksesibilitas tinggi.

• Dikelilingi oleh hunian mewah dan area komersial yang sudah ramai.

• Tren pertumbuhan kawasan BSD City yang terus meningkat.

• Promo cara bayar yang ringan, seperti KPR dengan DP 0% dan cicilan mulai Rp 19 jutaan, diskon hingga 10%, subsidi DP 10%, dan voucher belanja hingga Rp 10 Juta/unit.

Secara keseluruhan, Ruko The Exquis BSD City diposisikan sebagai properti komersial premium dengan lokasi prima, desain modern, fasilitas lengkap, dan potensi pasar yang kuat, menjadikannya pilihan menarik bagi pebisnis maupun investor.